Boligejerne ønsker i højere grad at sikre deres boligøkonomi. Det ser vi ved, at flere boligejere nu vælger fast rente og afdrag på deres boliggæld, når der optages nye lån.

45% af alle nye boliglån i Nykredit var i 2. kvartal med afdrag. Stigende boligpriser og større appetit på afdrag betyder også, at boligejerne igen opbygger friværdi i boligen. Friværdierne er øget med 35 mia. kr. siden bunden i 3. kvartal sidste år.

Det er også et gennemgående træk hos nye boligejere, at de vælger lån med fast rente frem for variabel rente. I 2. kvartal var op imod hvert 4. lån med fast rente – og det er en tendens, som har vundet yderligere styrke henover sommeren. I juli er halvdelen af udstedelsen med fast rente eller renteloft. Til sammenligning var 9 ud af 10 nye lån med variabel rente i 1. halvår sidste år.

Det giver også god mening, at mange netop nu vælger at udnytte de historisk lave ydelser til at øge sikkerheden i deres boligøkonomi. Det er i 2010, at modstandskraften i boligmarkedet skal opbygges, hvor både økonomien og boligmarkedet har medvind fra en underfinansieret skattereform og historisk lave renter. Men allerede næste år udfordres boligmarkedet af genopretningspakken, finansieringen af skattereformen og risikoen for stigende renter.

Er du enig i, at tiden er moden til afdrag og fast rente?